近年來，中國對外投資持續增溫，境外酒店投資也成為投資發展不可或缺的一部分。以綠地集團為例，其在全球范圍內的房地產在建面積超7500萬平方米，總投資超過600億美元（海外項目總投資超200億美元），持有酒店超過100家；2014年海外業務銷售收入200億，2015年計劃再翻一倍。隨著資本市場的進一步活躍，中國酒店正積極地走向世界。

“中國境外投資快速發展是境外酒店投資的基礎”。華美顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱表示，作為酒店投資，海外發展必須堅持從投資走管理的方向，改變重投資輕管理、重硬件輕軟件的情況；要注意前期審批手續，考慮市政規劃和征得項目周邊社區居民的同意，商業項目的開發速度非常慢，初期采取并購模式相對容易；另外還要考慮境外經濟運行規律、政策環境和特定區域政治、法律規則等問題。趙煥焱分析，未來中國房企的海外商業地產和住宅領域投資熱點仍集中在紐約、舊金山、溫哥華、倫敦和新加坡等成熟市場；中國開發商開始涉足的度假酒店開發，將集中在東南亞地區和澳洲。

關于中國境外酒店投資，趙煥焱總結出八種類型：

1、中國酒店品牌輸出

中國酒店品牌輸出的有首旅、港中旅、中石油、萬達、海航、開元、君瀾、中州等。

白俄羅斯明斯克北京飯店2014年9月27日開業，酒店由中國企業投資、設計、施工和管理，由首旅集團等5家中國企業聯合投資，由首旅建國酒店管理公司管理。酒店建筑面積3.3萬平米，客房180間，首旅建國派駐中方管理人員和工作人員35人。酒店是中國企業全資投資建設（住總集團是最大股東），全部采用中國規范標準的五星級標準花園式酒店。

港中旅酒店有限公司與西非幾內亞共和國由中國商人在幾內亞注冊的gmc公司投資的卡魯姆酒店公司簽約，是港中旅第一次在國外輸出酒店管理。卡魯姆酒店由卡魯姆酒店股份有限公司投資，總投資6800萬美元，總建筑面積38800平方米，主體建筑高18層，有客房331間和酒店式公寓40套，預計2015年9月開業，是幾內亞第一家五星級標準酒店。

法蘭克福華榮陽光酒店由北京華榮建業房地產開發有限公司投資。陽光酒店的國際業務已經有20多個國家，包括2011年7月管理柬埔寨酒店。

萬達在澳大利亞完成了對黃金海岸市珠寶三塔項目的并購，是萬達進軍澳大利亞的首個項目，將使用萬達文華酒店品牌，計劃投資9億美元，并購項目后萬達將作為絕對控股股東，和原業主共同開發該項目。

海航集團2007年收購布魯塞爾的賽德酒店在2012年進行二期擴建工程，總投資5000萬歐元，海航在布魯塞爾還擁有布魯塞爾十字街海航商務酒店和布魯塞爾沃福海航快捷酒店。

開元旅業集團1050萬歐元收購德國法蘭克福市的原金郁金香飯店，開元再投入2億元人民幣對該酒店物業進行全面改造為法蘭克福開元大酒店。

浙江君瀾酒店集團2013年5月13日完成對澳大利亞珀斯水邊套房酒店的收購。酒店總投資3400萬澳元，由浙江君瀾酒店集團全權收購，將打造君瀾屬下君亭品牌在海外的首家酒店。酒店位于南珀斯市區中心，有101間客房。

河南中州國際集團與太平洋島國帕勞共和國的帕勞之星泛太（集團）責任有限公司簽約共建帕勞中州國際海上度假酒店。

新疆米蘭房地產開發有限公司在烏茲別克首都塔什干獨資建設和管理的四星級米蘭國際酒店有140余間客房。

2、收購酒店物業

收購酒店物業的有安邦保險、陽光保險、中國國旅等。

安邦保險集團19.5億美元對美國紐約華爾道夫酒店的收購2015年2月2日獲得美國外國投資委員會的批準。交易面積在16.5萬平方米左右，每平方米約7.3萬元人民幣。

陽光保險集團2015年2月以總價2.3億美元購買位于紐約曼哈頓中城的喜達屋管理的新酒店巴卡萊特酒店，此前陽光保險也購買了喜達屋集團所管理的悉尼喜來登公園酒店。

陽光保險集團2014年11月21日宣布出資4.63億澳元（約合24.5億元人民幣）從喜達屋酒店及度假酒店國際集團手中收購客房557間的悉尼喜來登公園酒店，陽光保險將授權喜來登提供為期50年的管理服務。

中國國旅2015年第一次臨時股東大會公布2015年計劃投資27.13億元，其中4.57億元進行境內外旅行社網絡建設和柬埔寨暹粒酒店的收購與改造。

深圳新世紀集團2010年3月投資9000萬美元，買下美國洛杉磯的喜來登酒店；2011年1月投資6000萬美元，買下美國洛杉磯的萬豪酒店。

中國興力達集團2014年12月24日以1.65億美元收購客房1004間、2014年來平均出租率95%的洛杉磯國際機場萬豪酒店。中國興力達集團2013年收購后的托倫斯萬豪酒店效益提升了40%。

美國《世界日報》2014年10月25日報道，中國無錫農民企業家謝菊寶于2009年買下紐約市曼哈頓核心區75%股權的金海馬假日酒店高50層，有500間客房，是華資在紐約投資酒店的首家50層酒店。謝菊寶2009年幫助原業主完清了2150萬元銀行貸款，讓原業主保留了25%股份。

3、投資酒店物業

投資酒店物業的有萬達、綠地。

萬達投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米，地上89層的酒店及公寓項目，包括擁有240套客房的五星酒店以及高檔公寓和商業。芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個酒店項目。

綠地集團2013年7月26日向全美第二大的退休基金會“加州教師退休系統”收購了一塊位于洛杉磯市中心的面積2.56萬平方米的土地，計劃耗資10億美元，開發酒店、辦公、服務式公寓及高檔住宅。

4、購買境外品牌附帶資產

購買境外品牌附帶資產的有錦江、海航、復星。

錦江股份于2015年2月27日完成收購盧浮集團的各項交割工作。錦江酒店2010年3月18日完成投資3億美元獲取美國州際酒店管理公司50%的股權。

海航集團多次增持nh酒店集團股份至約29%，成為nh酒店集團最大單一股東。合資公司暫取名為“海航nh酒店管理有限公司”，其51%股份由海航酒店集團所有，將主要在中國發展中、高級別酒店業務，拓展第三方酒店委托管理業務，促進nh等品牌在大中華區的迅速發展。

復星集團及其合伙人2015年1月4日以每股24.6歐元的價格收購價值9.6億歐元的地中海俱樂部集團公司（復星國際持有 62.6%的股份，中國眾信旅游占8.7%）。

5、互換品牌

互換品牌的有綠地、錦江，屬于無形資產投資。

綠地集團的自主酒店品牌法蘭克福鉑驪酒店2013年5月12日正式掛牌營業，有185間客房，是與西班牙melia（歐恒）酒店集團共享資源、互換市場的首批經營權置換項目，綠地旗下濟南、天津2家酒店將委托melia進行全權管理。綠地集團2013年7月4日與索梅利亞通過股權置換交換酒店，收入巴塞羅那、馬德里2家酒店共15億元人民幣，酒店將使用鉑瑞和鉑驪，由索梅利亞管理。

6、特許經營

特許經營模式有錦江，屬于無形資產投資。

錦江之星2011年9月與菲律賓的上好佳（國際）正式簽約，以品牌輸出的方式跨出國門，通過品牌授權經營使錦江之星品牌落戶菲律賓。

錦江之星與法國盧浮酒店集團2011年11月以品牌聯盟的方式合作。

錦江之星2012年6月與韓國sangwon housing co.ltd公司簽訂的特許經營項目，采取的是單店特許經營的方式，由sang won housing co.ltd公司按照錦江之星的海外標準投資建造。

錦江之星2014年1月將品牌在印尼的特許經營總代理權授予當地的金鋒集團。

2014年10月，錦江之星韓國首爾明洞酒店2014年10月開業，是錦江之星在國外開業的首家單店特許經營酒店，也是韓國第一家中國品牌經濟型連鎖酒店。

7、授權代理

授權代理的有東呈，屬于無形資產投資。

東呈酒店集團將旗下酒店品牌的海外代理權授予給安達瑞酒店管理公司，后者獲得東呈酒店集團旗下品牌城市便捷酒店在新加坡與馬來西亞市場的獨家代理權，此外也獲得東呈酒店集團的怡程品牌與宜尚品牌在東南亞的代理權。東呈酒店集團旗下的城市便捷酒店第一家海外分店于2011年進入馬來西亞吉隆坡，在周邊的酒店中率先提供的免費wifi和電視衛星臺，為客人提供洗衣服務等，房價與一般廉價酒店持平（90至130馬幣，約157至227元人民幣），但為客人提供更具性價比優勢的客房環境和服務質量，開業來入住率基本保持在85%左右，高于其他同類型酒店的60%至70%。

8、合作投資

合作投資有中工國際、中國進出口銀行。

中工國際2011年4月現金入股老撾一家公司，合資設立中工國際旅游發展（老撾）有限公司，聯合開發價值3700萬美元的老撾瑯勃拉邦酒店項目。

中國企業和巴哈馬合作的酒店baha mar占地 1000英畝、耗資35億美元，由中國建筑工程總公司與中國進出口銀行合作，中國進出口銀行2011年5月提供26億美元長期貸款，中建注入1.5億美元股權，酒店共3500個房間，品牌包括玫瑰林、摩根、凱悅等。

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